Die polnische Fassung ist die Ausgangsfassung. Diese deutsche Übersetzung dient ausschließlich der Information. Bei Abweichungen ist die polnische Fassung heranzuziehen.
Zusammenfassung
Das Material begründet eine dringende Überprüfung von F-01, eine Bewertung der Verunreinigung durch Taubenkot im Treppenhaus 47b und der zwei gemeldeten Niststellen bei 48/48a sowie anschließend eine adressbezogene Kontrolle der Dächer, Dachböden, Durchgänge zwischen den Treppenhäusern, Entwässerung, Schornsteine, Holzelemente, Fenster und Ausrüstung.
P1 · 1 dringende Überprüfung innerhalb von 1-3 Arbeitstagen
P2 · 9 kurzfristige Kontrolle innerhalb von 14 Tagen
P3 · 2 Planung und Dokumentation innerhalb von 30-90 Tagen
P1-P3 sind eine interne Priorisierung und weder eine gesetzliche Klassifizierung noch eine Sicherheitsfeststellung.
Status und Urheberschaft
Erstellung des Berichts: Aeronautiq Drone Solutions. Bildmaterial: ein zur Auswertung übergebenes Archiv; der Bericht behauptet nicht, dass Aeronautiq den Flug durchgeführt oder die Fotografien aufgenommen hat. Urheberschaft sowie Veröffentlichungsrechte beziehungsweise Lizenzen müssen vor einer öffentlichen Bereitstellung bestätigt werden.
Dieser Bericht ist eine visuelle Ferndokumentation. Er ist weder ein Baugutachten noch eine statische Bewertung oder eine gesetzlich vorgeschriebene wiederkehrende Prüfung. Die Feststellungen beziehen sich auf Elemente, die auf Fotografien vom Juni 2026 sichtbar sind; einige Angaben zu Innenbereichen stammen von einem Bewohner und wurden nicht unabhängig bestätigt.
Die Adressliste stammt von Bewohnern; einzelne Aufnahmen müssen anhand einer Karte zugeordnet und vor Ort bestätigt werden.
Evidenzstatus
Kennzeichnung
Bedeutung
FOTO / PHOTO
auf einer Fotografie sichtbares Merkmal; Ursache nicht festgestellt
BEWOHNERANGABE / RESIDENT REPORT
Angabe eines Bewohners; nicht unabhängig bestätigt
DOKUMENTENPRÜFUNG / DOCUMENT CHECK
erfordert Pläne, Gebäudebuch oder Prüfprotokolle
VOR ORT BESTÄTIGT / ON-SITE VERIFIED
Status für eine spätere Aktualisierung
Methodik und Einschränkungen
Es wurden keine Messungen anhand von Pixeln vorgenommen. Perspektive, Beleuchtung, Reflexionen, Kompression und das Fehlen eines kalibrierten Maßstabs beeinflussen die Auswertung; die Bilder sind weder Thermogramme noch Messungen.
Nicht Gegenstand des Berichts sind verdeckte Schichten, die Konstruktion, Feuchtemessungen, Thermografie, Öffnungsarbeiten, Dichtheitsprüfungen, Prüfungen von Schornsteinen und Installationen, brandschutztechnische Bewertungen sowie die Übereinstimmung mit Planungsunterlagen.
F-01 · Dachelement mit einer zum Zeitpunkt der Aufnahme nicht vollständig geschlossenen Öffnung
Material
DJI_0386.JPG; Angabe eines Bewohners vom 14. August 2026
Beobachtung
Die Fotografie zeigt eine rechteckige Öffnung und eine flache Platte, die teilweise über oder neben der Öffnung liegt. Auf der Platte ist eine Linie sichtbar, bei der es sich um einen Riss oder Bruch handeln könnte. Nach Angabe des Bewohners hat sich der Zustand nicht verändert; dieser aktuelle Stand wurde nicht unabhängig bestätigt.
Mögliche Bedeutung
Wenn die Angabe dem aktuellen Zustand entspricht, sind das Eindringen von Wasser oder eine Verschiebung des Elements möglich. Die Funktion der Öffnung, die Art der Befestigung der Platte und der Kontext der Aufnahme sind nicht bekannt.
Erforderliche Überprüfung
Innerhalb von 1-3 Arbeitstagen nach Eingang des Berichts das Element lokalisieren und seinen aktuellen Zustand bestätigen. Rahmen, Befestigungen, Verschluss, Anschlussbleche, Kanten, innere Feuchtespuren und Verunreinigungen durch Vogelkot prüfen. Bleibt die Öffnung ungeschützt oder ist das Element lose, ist unverzüglich eine vorläufige mechanische und witterungsdichte Sicherung vorzunehmen.
Aussagesicherheit
Hoch für den auf der Fotografie festgehaltenen Zustand; der aktuelle Zustand muss bestätigt werden.
Abschlussnachweis
Datierte, adressbezogene Besichtigungsnotiz und Fotografien; technische Entscheidung; falls erforderlich Nachweis einer vorläufigen Sicherung oder eines dauerhaften Verschlusses.
P2 · FOTO · F-02
F-02 · Beläge auf der Dachdeckung und moosähnliche Ansammlungen
Auf mehreren Dachflächen sind zahlreiche helle Beläge und örtlich erhabene, moosähnliche Materialansammlungen sichtbar, insbesondere an Überdeckungen, Kanten und in verschatteten Bereichen.
Mögliche Bedeutung
Das Material kann Feuchtigkeit zurückhalten, kleinere Schäden verdecken und in Entwässerungszonen gelangen. Art und Auswirkung auf die Dachdeckung lassen sich ohne Untersuchung nicht feststellen.
Erforderliche Überprüfung
Die Art der Dachdeckung bestimmen und die Oberfläche aus der Nähe kontrollieren. Eine sichere Reinigungsmethode auf einer kleinen Fläche erproben; keine aggressive Reinigung und keine Chemikalien einsetzen, solange Materialverträglichkeit und der Umgang mit ablaufendem Wasser nicht geklärt sind.
Aussagesicherheit
Hoch für das Vorhandensein und wiederholte Auftreten; mittel für die technische Bedeutung.
Abschlussnachweis
Protokoll der Besichtigung und des Reinigungsversuchs, festgelegtes Verfahren und Karte der Arbeitsbereiche.
P2 · FOTO · F-03
F-03 · Materialansammlungen in Entwässerungszonen und an Dachanschlüssen
Material
DJI_0272.JPG, DJI_0395.JPG
Beobachtung
An einem Dachanschluss und in einem sichtbaren Abschnitt der Dachrinne befinden sich Verunreinigungen und organisches Material. Die Fotografien zeigen weder den vollständigen Querschnitt der Dachrinnen noch die Fallrohre.
Mögliche Bedeutung
Eine Verstopfung kann nicht bestätigt werden; die Lage des Materials rechtfertigt jedoch eine Prüfung der Durchgängigkeit, des Gefälles und der Funktion der Entwässerung bei Niederschlag.
Erforderliche Überprüfung
Dachkehlen, Dachrinnen, Ecken, Rinnenstutzen, Fallrohre und Ausläufe reinigen und prüfen. Einen kontrollierten Durchflusstest durchführen und den Zustand vor und nach den Arbeiten dokumentieren.
Aussagesicherheit
Mittel; die vollständige Funktion der Entwässerung kann anhand der Fotografien nicht beurteilt werden.
Abschlussnachweis
Dokumentation vor und nach den Arbeiten sowie bestätigte Durchgängigkeit des gesamten Entwässerungswegs.
P2 · FOTO · F-04
F-04 · Uneinheitlicher Anschluss und sichtbares Reparaturmaterial am Fuß eines Schornsteins
Material
DJI_0289.JPG
Beobachtung
Am Schornsteinfuß sind Anschlussbleche und ein örtlicher Streifen aus Abdichtungs- oder Reparaturmaterial sichtbar. Schornsteinschaft und Abdeckplatte sind verschmutzt und mit Belägen bedeckt.
Mögliche Bedeutung
Das Erscheinungsbild kann auf einen früheren Eingriff hinweisen, belegt jedoch für sich weder eine Undichtigkeit noch einen Schornsteinschaden.
Erforderliche Überprüfung
Durchgängigkeit und Haftung der Anschlussbleche, Ecken, den Anschluss an die Dachdeckung, Kanten der Abdeckplatte, Installationsdurchführungen und mögliche Spuren eines Wassereintritts von der Dachbodenseite prüfen.
Aussagesicherheit
Hoch für die sichtbaren Oberflächenmerkmale; mittel für die Dichtheit und den Zweck der früheren Reparatur.
Abschlussnachweis
Besichtigungsprotokoll mit dem Ergebnis der Dichtheitsprüfung und dem gegebenenfalls erforderlichen Reparaturumfang.
P2 · FOTO · F-05
F-05 · Oberflächliche Verwitterung von Holz an Traufen und Giebeln
Sichtbare Holzelemente weisen eine vergraute, uneinheitliche Oberfläche auf und scheinen stellenweise keine durchgängige Schutzbeschichtung zu besitzen. DJI_0306 zeigt außerdem eine örtliche Unterbrechung eines Brettes an der Traufe.
Mögliche Bedeutung
Die Bilder weisen auf Wartungs- oder Reparaturbedarf hin, erlauben jedoch keine Beurteilung von Feuchtegehalt, Querschnittsverlust, Fäulnis oder Tragfähigkeit.
Erforderliche Überprüfung
Eine handnahe Untersuchung, Feuchtemessungen sowie Kontrollen der Verbindungen und Befestigungen durchführen. Den Umfang einer Aufarbeitung oder eines Austauschs erst nach Bewertung des verbleibenden Querschnitts und möglicher Feuchtequellen festlegen.
Aussagesicherheit
Hoch für die oberflächliche Verwitterung; niedrig für den inneren Zustand des Holzes.
Abschlussnachweis
Messprotokoll und Einstufung der Elemente für Wartung, Reparatur oder Austausch.
P2 · FOTO · F-06
F-06 · Kabel, Seile, eine korrodierte Satellitenschüssel und Ausrüstung ungeklärter Funktion
Auf den Dachflächen sind Kabel oder Seile, Halterungen, Laufstege und weitere Ausrüstung sichtbar. Einige Abschnitte bilden Schlaufen oder verlaufen durch Entwässerungszonen. Eine Satellitenschüssel weist großflächige Oberflächenkorrosion auf.
Mögliche Bedeutung
Die Fotografien lassen weder die Funktion einzelner Elemente noch deren Tragfähigkeit, Durchgängigkeit oder sichere Verankerung erkennen.
Erforderliche Überprüfung
Jedes Element identifizieren sowie Befestigungen und Korrosion prüfen. Nicht mehr verwendete Ausrüstung erst entfernen, nachdem ihre Funktion geklärt wurde. Sichtbare Seile oder Laufstege ohne die erforderliche Prüfung nicht als zugelassenes Sicherheitssystem behandeln.
Aussagesicherheit
Hoch für das Vorhandensein der Elemente; begrenzt für Funktion und Gebrauchstauglichkeit.
Abschlussnachweis
Adressbezogenes Ausrüstungsverzeichnis mit Funktion, Status, Ergebnis der Befestigungsprüfung und Wartungsentscheidung.
P2 · FOTO · F-07
F-07 · Dachfenster und Anschlussbereiche, die vor Ort zu prüfen sind
Auf einer Aufnahme ist ein Dachfenster gekippt oder geöffnet, was für sich keinen Mangel darstellt. Rund um einige Fenster sind Beläge und Verunreinigungen auf der Dachdeckung sichtbar.
Mögliche Bedeutung
Die Fotografien erlauben keine Beurteilung der Dichtungen, Anschlussrahmen, Entwässerungsrinnen oder innerer Feuchtigkeit.
Erforderliche Überprüfung
Bei der Kontrolle Anschlussbleche, Ecken, Entwässerungskanäle, Befestigungen und innere Laibungen prüfen, insbesondere dort, wo Wassereintritt gemeldet wurde.
Aussagesicherheit
Mittel für die Notwendigkeit der Kontrolle; keine Grundlage für die Feststellung einer Undichtigkeit.
Abschlussnachweis
Prüfkarte für jedes Fenster mit den Ergebnissen der äußeren und inneren Besichtigung.
P3 · FOTO · F-08
F-08 · Farb- und Strukturunterschiede der Dachdeckung
Material
DJI_0260.JPG, DJI_0383.JPG
Beobachtung
Übersichtsaufnahmen zeigen Unterschiede in Farbe, Struktur und Intensität der Beläge zwischen Bereichen der Dachflächen.
Mögliche Bedeutung
Die Unterschiede können auf Alter, Verschmutzung, frühere Reparaturen, Beleuchtung oder Schatten zurückzuführen sein und sind für sich kein Nachweis eines Mangels.
Erforderliche Überprüfung
Eine Karte der Dachflächen und früheren Reparaturen erstellen; aus der Nähe lose, gerissene oder verformte Elemente sowie fehlerhafte Überdeckungen erfassen.
Aussagesicherheit
Mittel für die sichtbaren Unterschiede; niedrig für deren Ursache.
Abschlussnachweis
Adressbezogene Dachflächenkarte, verknüpft mit Prüfergebnissen und Reparaturhistorie.
P3 · DOKUMENTENPRÜFUNG · F-09
F-09 · Keine eindeutige Zuordnung sämtlicher Aufnahmen zu Adressen und Dachzonen
Material
Gesamtarchiv; DJI_0406.JPG liefert einen ergänzenden Hinweis auf die Hausnummer 49a
Beobachtung
Der Bereich 47b-49d wurde von Bewohnern angegeben, das Material enthält jedoch keine vollständige Dachkarte, die jede Datei einer Adresse und einem Element zuordnet.
Mögliche Bedeutung
Ohne Karte besteht das Risiko, dass Arbeitsaufträge, Protokolle und Antworten einzelnen Gebäuden nicht präzise zugeordnet werden.
Erforderliche Überprüfung
Ein Register erstellen: Datei - Adresse - Dachfläche - Element - Beobachtung - Prüfergebnis. Ursprüngliche Dateinamen und eine unveränderte Quellkopie aufbewahren.
Aussagesicherheit
Hoch in Bezug auf das übergebene Material.
Abschlussnachweis
Freigegebene Dachkarte und Bildregister, verknüpft mit dem Prüfprotokoll.
P2 · BEWOHNERANGABE · F-10
F-10 · Taubenkot im Treppenhaus 47b und zwei gemeldete Niststellen bei 48/48a
Material
Angabe eines Bewohners vom 14. August 2026; Treppenhaus 47b; Gebäude oder miteinander verbundene Teile 48/48a
Beobachtung
Nach Angabe des Bewohners fiel beim Öffnen der Luke von der Treppenhausseite Taubenkot in das Treppenhaus 47b. Unabhängig davon wurden zwei Niststellen im Bereich 48/48a gemeldet. Diese Umstände wurden durch die Bildauswertung nicht bestätigt.
Mögliche Bedeutung
Angesammelter Kot kann das Treppenhaus verunreinigen und beim Bewegen Staub freisetzen. Die Nester weisen auf einen Zugang von Vögeln zum Dachboden oder Dachbereich hin, lassen jedoch weder den Zugangsweg noch die Aktivität der Nester erkennen.
Erforderliche Überprüfung
Den Zugang zum verunreinigten Bereich bis zur Besichtigung beschränken. Beide Nester und mögliche Einflugöffnungen lokalisieren. Die Reinigung nach einer Gefährdungsbeurteilung von entsprechend vorbereitetem Personal mit einem staubarmen Verfahren durchführen lassen. Vor dem Entfernen von Nestern oder dem Verschließen von Öffnungen die Aktivität und das erforderliche Vogelschutzverfahren klären.
Aussagesicherheit
Mittel; beruht auf einer eindeutigen Bewohnerangabe ohne unabhängige Besichtigung.
Abschlussnachweis
Protokoll für 47b und separate Karten für beide Stellen bei 48/48a; Nachweis einer sicheren Reinigung und rechtmäßiger Maßnahmen zur Begrenzung des Vogelzugangs.
P2 · BEWOHNERANGABE + DOKUMENTENPRÜFUNG · F-11
F-11 · Vermauerte oder abgetrennte Durchgänge zwischen Treppenhäusern im Dachbodenbereich
Material
Angabe eines Bewohners; von der Meldung erfasste Adressen: 47b, 47c, 48, 48a, 49, 49a, 49b, 49c und 49d
Beobachtung
Ein Bewohner bat um Prüfung früherer Durchgänge zwischen den Treppenhäusern, die im Dachbodenbereich aller von der Meldung erfassten Gebäude vermauert oder abgetrennt wurden. Es liegen keine Pläne oder Fotografien vor, anhand derer Umfang und Zweck der Abtrennungen beurteilt werden könnten.
Mögliche Bedeutung
Eine Abtrennung kann ordnungsgemäß sein, etwa als Bestandteil eines Brandschutzabschnitts, oder eine klärungsbedürftige Änderung darstellen. Ohne Dokumentation lassen sich weder die Übereinstimmung mit den Anforderungen noch die Auswirkungen auf technischen Zugang und Fluchtwege beurteilen.
Erforderliche Überprüfung
Für jede Adresse den Zustand mit genehmigten Unterlagen, Gebäudebuch, Prüfprotokollen und Brandschutzanforderungen vergleichen. Funktion, Material, Feuerwiderstand, Zugang zu Ausrüstung und Luken sowie Kennzeichnung feststellen. Abtrennungen vor der Bewertung durch entsprechend qualifizierte Personen weder entfernen noch durchbrechen.
Aussagesicherheit
Niedrig für den technischen Zustand; eine vollständige Überprüfung ist erforderlich.
Abschlussnachweis
Adressbezogenes Protokoll mit Fotografien von beiden Seiten, Dokumentenvergleich und Stellungnahme fachkundiger Personen für Bau- und Brandschutzfragen.
P2 · FOTO · F-12
F-12 · Feine Risse im Giebelputz
Material
DJI_0381.JPG
Beobachtung
Im hellen Putz unterhalb des Giebels sind feine, stellenweise verzweigte Risse sichtbar. Die öffentliche Aufnahme wurde so beschnitten, dass das Fenster einer Wohnung nicht zu sehen ist.
Mögliche Bedeutung
Das Bild lässt weder Breite, Tiefe, Aktivität noch Ursache der Risse erkennen und belegt keinen konstruktiven Schaden. Die Risse können auf die Oberflächenschicht beschränkt sein, dies muss jedoch überprüft werden.
Erforderliche Überprüfung
Die Stelle einer Adresse zuordnen, aus der Nähe untersuchen, Rissbreiten messen und kartieren sowie Putzhaftung, Feuchtigkeit und Materialanschlüsse prüfen. Werden Bewegung, Ablösungen oder andere auffällige Merkmale festgestellt, ist eine entsprechend qualifizierte Fachperson einzubeziehen.
Aussagesicherheit
Hoch für das Vorhandensein der Risse; niedrig für Tiefe, Aktivität und Bedeutung.
Abschlussnachweis
Messblatt und Risskarte mit Entscheidung über Oberflächenreparatur, Beobachtung oder weiterführende Untersuchung.
Maßnahmenplan
1-3 Arbeitstage: F-01 lokalisieren, prüfen und erforderlichenfalls sichern.
Innerhalb von 14 Tagen: adressbezogene Kontrolle von Dächern, Dachböden, Entwässerung, Schornsteinen, Holzelementen, Fenstern, Ausrüstung sowie F-10 bis F-12.
15-30 Tage: ergänzende Untersuchungen, Kosten, Varianten und Arbeitsprogramm.
30-90 Tage: bestätigte Reparaturen, Abnahme und Fotografien vor und nach den Arbeiten.
Die Gebäudeverwaltung sollte gebeten werden, den Eingang zu bestätigen, eine koordinierende Person zu benennen, die Kontrollen aller Adressen zu terminieren sowie Ergebnisse und Prüfprotokolle bereitzustellen.
Sicherheit und Vogelschutz
Bewohner sollten weder das Dach noch gefährliche Bereiche des Dachbodens betreten.
trockenen Kot nicht mit einem stauberzeugenden Verfahren entfernen
vor dem Entfernen von Nestern oder dem Verschließen von Einflugöffnungen deren Aktivität und das erforderliche Vogelschutzverfahren klären
Abtrennungen im Dachboden vor einer bau- und brandschutztechnischen Bewertung weder entfernen noch durchbrechen
Die öffentlichen Bildfassungen wurden beschnitten, erforderlichenfalls gedreht, skaliert und ohne EXIF-/XMP-/IPTC-Metadaten gespeichert. Es wurde keine generative Retusche eingesetzt.
Fotografie 01 · Dachfläche und Giebelzone
DJI_0260.JPG — Ausgedehnte Beläge, moosähnliche Ansammlungen, sichtbare Kabel oder Seile und verwittertes Holz. Das Bild belegt nicht: Es belegt weder die Art der Beläge noch die Funktionsfähigkeit der Kabel oder Seile oder den inneren Zustand des Holzes. Zugehörige Feststellungen: F-02, F-05, F-06, F-08
Fotografie 02 · Dachanschluss und Entwässerungszone
DJI_0272.JPG — Organisches Material am Dachanschluss und ein Kabel oder Seil ungeklärter Funktion. Das Bild belegt nicht: Es belegt weder eine Verstopfung noch die Funktion des sichtbaren Kabels oder Seils. Zugehörige Feststellungen: F-02, F-03, F-06
Fotografie 03 · Schornstein und Anschlussbleche
DJI_0289.JPG — Am Schornsteinfuß ist ein Streifen aus mutmaßlichem Reparatur- oder Abdichtungsmaterial sichtbar; auf der Dachdeckung befinden sich Beläge. Das Bild belegt nicht: Es belegt weder eine Undichtigkeit noch den Zustand verdeckter Schichten. Zugehörige Feststellungen: F-04
Fotografie 04 · Korrodierte Satellitenschüssel und Dachelemente
DJI_0264.JPG — Großflächige Korrosion an einer Satellitenschüssel, Beläge auf der Dachdeckung und den Schornsteinabdeckungen sowie verwittertes Holz. Das Bild belegt nicht: Es belegt weder den Zustand der Verankerungen noch die Tragfähigkeit der Elemente. Zugehörige Feststellungen: F-02, F-05, F-06
Fotografie 05 · Traufe, Holz und Kabel
DJI_0306.JPG — Örtliche Unterbrechung eines Holzbrettes im Traufbereich und locker geführtes Kabel. Das Bild belegt nicht: Es bestimmt weder die Tiefe der Schädigung noch die Funktion des Kabels. Zugehörige Feststellungen: F-05, F-06
Fotografie 06 · Putzrisse und Giebelzone
DJI_0381.JPG — Feine Risse im Putz und oberflächliche Verwitterung des Holzes. Das Bild belegt nicht: Es belegt weder einen konstruktiven Schaden noch Tiefe oder Aktivität der Risse. Zugehörige Feststellungen: F-05, F-12
Fotografie 07 · Übersicht der Dachflächen
DJI_0383.JPG — Ausgedehnte Beläge und örtliche Unterschiede im Erscheinungsbild der Dachdeckung auf mehreren Dachflächen. Das Bild belegt nicht: Es belegt weder die Ursache der Unterschiede noch den Zustand der Dachfensteranschlüsse. Zugehörige Feststellungen: F-02, F-07, F-08
Fotografie 08 · Öffnung und teilweise verschobene Platte
DJI_0386.JPG — Rechteckige Öffnung mit einer Platte teilweise darüber oder daneben; eine dringende Überprüfung ist erforderlich. Das Bild belegt nicht: Es belegt weder die Funktion der Öffnung noch die Befestigung der Platte oder den aktuellen Zustand. Zugehörige Feststellungen: F-01
Fotografie 09 · Dachrinne und Kabel an der Traufe
DJI_0395.JPG — In der Dachrinne angesammeltes Material und im Traufbereich geführte Kabel. Das Bild belegt nicht: Es belegt weder eine Verstopfung noch Funktion und Endpunkte der Kabel. Zugehörige Feststellungen: F-03, F-06
Datenschutz, Rechte und Barrierefreiheit
Voraussetzung für die Veröffentlichung: Urheberschaft und Veröffentlichungsrechte beziehungsweise Lizenzen für die Fotografien bestätigen und die Gebäudeverwaltung, insbesondere zu F-01, formell informieren.
Keine Angaben zu Bewohnern, Telefonnummern, Unterschriften, Gesundheitsinformationen, Wohnungsnummern, Original-JPG-Dateien, GPS-Daten oder Telemetrie veröffentlichen.
